要查看房产证上的公摊面积,可以采取以下几种方法:
房产证上会注明建筑面积和套内建筑面积。公摊面积等于建筑面积减去套内建筑面积。通过这两个数据,可以计算出得房率,即实际使用面积占建筑面积的比例。
在购房时,可以直接向房地产商索取公摊数据。房地产商通常会提供包括公摊面积在内的详细数据,以便购房者了解房屋的实际面积。
购房者可以查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件,这些文件通常会包含房屋面积的具体数据和计算方法,包括公摊面积的信息。
购房合同中通常会明确约定房屋的公摊面积和公摊比例。通过查阅合同中的相关条款,可以了解公摊面积的具体数值。
如果可能的话,购房者还可以查看业主手中的图纸或备案的建设图纸。这些图纸上的面积比例完全一样,可以通过图纸上的比例计算出公摊面积。
通过以上方法,购房者可以全面了解房屋的公摊面积,从而做出更为明智的购房决策。