入住许可证是 房地产市场中的一种说法。根据规定的要求，各房地产开发经营单位在所开发物业投入使用前，必须到物业管理主管部门申办领取入住许可证。凡未取得该证的新建物业，开发单位不得投入使用，物业管理企业不得组织入住。这样，今后业主在办理入住手续时，只要查看一下有无该证，便可知道入住后的有关权利能否得到保
最近呼和浩特市回民区翔宇花园的业主向我们反映，4月4号小区里一栋楼的屋檐掉了下来，这可把他们吓坏了。4月17号上午记者来到小区内，看到现场已经设置了警示标识，并拉了围挡警界线，地上还有当时掉落的砖块。白先生 呼和浩特市回民区翔宇花园小区居民：4月4号中午十一点多，突然“咚”一声，声音非常响，我当时想
电梯报停通常需要按照以下步骤进行：特种设备停用手续前往当地辖区质量技术监督局监察科，申领特种设备停用申请表。填写申请表并盖章。将申请表送回监察科备案。重新启用手续如果需要重新启用电梯，需再次前往技监局申领特种设备重新启用申请表。办理相应的启用手续。停用期间注意事项确保停用设备不会危及人身和财产安全。
物业费通常包括以下几个方面的费用：绿化养护费用：包括物业管理区域内花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等费用。清洁卫生费用：用于保持公共区域的清洁和卫生，包括垃圾的收集、运输及处理费用，以及定期消毒、杀虫灭鼠等费用。秩序维护费用：包括安保人员的薪酬和安保设备的维护费用，以及公共区域的秩序维护。办公
起诉物业应当向 物业所在地的基层人民法院提起诉讼。具体而言，若物业所在区域有明确的基层法院管辖范围，则应向该法院递交起诉状等相关材料。一般来说，是物业所在的区、县的法院。如果物业位于某个街道或乡镇，则向该街道或乡镇所属的区、县的法院递交起诉状等相关材料。在起诉时，需要准备好充分的证据，例如物业服务合
物业收入是指物业管理公司通过管理和运营物业项目所获得的收入。具体包括以下几个方面：物业服务费：这是物业管理最基本的收入来源，根据物业服务合同的约定，向业主或使用人收取的物业服务费用。停车服务费：很多物业项目中包含停车场的管理和服务，由此产生的停车服务费也是物业收入的一部分。物业经营收入：指企业经营业
对待物业，可以采取以下几种策略：作为合同当事人，可以通过友好的方式协商解决纠纷，这是最佳方式。如果协商不成，可以请求居委会、村委会或相关机构进行调解。这些机构可以在平等的基础上分清是非进行调解。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁
公寓电表的安装位置主要取决于公寓的类型（低层、高层、公寓式等）以及物业管理的安排。以下是几种常见的电表安装位置：管道井的表箱内一般楼宇都设有管道井，电表通常都安装在管道井的表箱内。这种安装位置较为常见，便于管理和维护。1楼的公共墙壁上对于一些低层住宅或由供电公司直接供电的小区，电表可能会安装在一楼的
物业公司需要的证书主要包括以下几类：物业管理师证书：这是国家对物业行业从业人员的规范和管理而设立的证书，是从事物业管理工作所需的基本证书之一。持有该证书代表持证人已经具备了从事物业管理工作的基本素质和技能，可以承担物业管理的各项职责。物业经理证书：这是从事物业管理行业高级职位所需的证书，如物业经理。
业主在以下情况下通常无法更换物业公司：合同限制：物业服务合同通常为3年或5年等长期合同，在合同期内，业主很难随意更换物业。即使业主对物业公司不满意，也需要等待合同到期或寻求法律援助来解决合同问题。交接过程繁琐：更换物业涉及到与新物业公司的协商、签约以及与旧物业公司的交接。交接过程包括文件、财务和设备
