国创的房子 综合性价比高，以下是具体的评价：
国创被视为性价比较高的楼盘，尤其是其二期通透型大户，价格比统建低，具有明显的价格优势。
国创位于光谷中心与光谷新中心之间，地理位置优越，交通便利，地铁、三环和雄楚高架都在附近，但教育中路较窄，可能影响通行。
周边有托二师和湖口社区，生活配套设施较为齐全，包括小餐馆、夜宵、网吧、水果和小商店等，主要集中在二师门口。
环境一般，光谷大道往东需要完善的地方较多，与陵园有二师一栋红色房子之隔，所谓水库就是一个池塘，地形北高南低。
户型整体方正，阳台多，通透型好，厨卫和主客布局舒适，但也有缺点，如96平米无北向采光，109平米厨房和餐厅布局不合理。
国创三期正在认筹中，预计九月开盘，未来发展前景较好，附近也有学校，适合居住和升值。
国创由国企开发，央企物业，项目总建面达到10.52万㎡，容积率为1.8，是一个低容积率的社区，提供叠拼、洋房和小高层等多种户型。
综合来看，国创的房子在性价比、地理位置、配套设施、户型设计等方面都有其优势，但也存在一些劣势，如教育中路较窄和环境一般。购房者在选择时应结合自己的需求和偏好进行综合考虑。
