沈阳房产过户的流程如下：
身份证
户口本
婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）
购房合同
房产证
其他可能需要的文件，如继承权公证文书、遗嘱公证书等
到房地产管理部门（如沈阳市不动产登记中心）提出申请，填写相关表格和存量合同
提交材料后，房地产管理部门会进行审核，审核通过后需要缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）
缴纳税费后，会出具税务收据，申请人需填写申请书并领取受理通知单
等待一段时间后，申请人可以领取新的房产证和过户单
如果涉及贷款，则需要按照银行或公积金管理中心的要求办理相关手续，如签订贷款合同、办理抵押登记等
如果房屋存在抵押，需要提交抵押权人同意的书面文件
房产过户时，买卖双方需到场签字，如果有一方无法到场，需要写委托书并去公证局公证
继承过户需要提供被继承人的死亡证明、继承权公证文书或遗嘱公证书等材料
建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地房地产管理部门或不动产登记中心，以确保流程顺利进行。
