购房合同改名的流程如下：
与开发商协商：购房者需要首先与开发商进行协商，以达成一致意见。通常情况下，开发商都会同意更改买受人名称或增加买受人。
未竣工验收：如果商品房未竣工验收，购房者需要前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用。
已竣工验收：如果商品房已经竣工验收，则无法直接进行更名，但可以在产权证办理出来后再以赠予的形式进行更名。
直系亲属关系：如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可以在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。
非直系亲属关系：对于不具有直系亲属关系的购房者，需要按照预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
协商一致：购房者和开发商需要协商一致，并签订解除合同书面协议。
撤销备案：购房者需要填写合同备案注销、更名申请书，并提交给开发商签字同意并盖章。
提交申请：购房者本人持相关证明材料向市、区房产管理部门申请，并经过审批。
重新签订：审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，开发商与购房者重新签订购房合同。
注意事项：
合同备案：如果购房合同已经进行了备案，则无法直接办理更名手续，必须先撤销备案后再进行更名。
税费问题：购房合同更名有时会被视为逃避交易税费的方式，因此需要确保符合相关法规要求。
开发商同意：无论是预售登记前还是预售登记后，开发商的同意都是更名流程中至关重要的一环。
建议在办理购房合同更名时，详细咨询当地房管部门或相关机构，以确保流程顺利进行并符合相关法律法规。
