金轩大邸是一个位于上海市虹口区的住宅小区,由金轩大邸房地产项目开发有限公司开发,物业公司为上海齐佳物业管理有限公司。小区建于2004年,占地面积约15万平方米,建筑面积15万平方米,共有约1038户住宅。小区位于内环以内,交通便利,生活设施齐全,周边有地铁8号线和10号线的四平路站,以及多条公交线路。
小区环境:
绿化率:小区的绿化率达到50%左右,居住环境较好,有中心喷泉等绿化设施。
户型:主要户型包括两梯三户、两梯四户、两梯五户及一梯两户,房型有东南、西南、正南及南北通。
采光:大部分建筑的采光不错,但部分建筑底层由于绿化遮挡和建筑间距过小,采光可能较差。
配套设施:
车位:小区车位充足,包括地下车位和地上停车位,总计约650个。
会所设施:小区自带健身会所、游泳池和足球场等设施。
教育:小区旁有上海外国语小学,属于民办小学,师资力量雄厚。
生活设施:周边有多所大学、大型超市及商业街,生活便利。
物业管理:
物业公司:上海齐佳物业管理有限公司,物业服务周到,管理完善。
物业费:物业管理费约为1.60元/平方米/月。
综合评价:
金轩大邸整体评价较好,尤其适合交通便利、生活配套设施齐全的购房者。小区绿化率高,居住环境宜人,但部分底层采光较差。车位充足,但可能仍不能满足所有居民的停车需求。物业管理较为规范,物业服务水平较高。