楼房窗台漏水是一个常见的问题，以下是一些有效的解决方案：
将窗台拆卸下来，去除窗户周边的砂灰层。
使用高标号的水泥重新粉刷窗台及其周边区域。
安装好窗台板，确保安装牢固。
最后，使用堵漏剂将窗户外面、窗框位置以及墙体接触的位置全部涂抹一遍，以增强防水效果。
定期检查窗户框架的连接部位，及时旋紧松开的螺栓，并更换受损的零件。
对于定位轴销、风撑及地弹簧等易损部位，要频繁检查并定期加润滑油，保持其灵活和清洁。
窗框与墙体结合处容易因时间推移而松动，应经常检查并及时修复，防止框架变形和窗无法关闭。
使用窗户时动作要轻开轻关，避免用力过猛损坏窗户。
如果窗户开启时发现有阻碍物，要先排除阻碍物再开启。
对于高档门窗，如内开内倾窗、折叠门窗等，需严格按照说明书操作。
如果窗台漏水是由于导水槽堵塞或倒泛现象导致的，应疏通导水槽并更正倒泛现象。
可以在窗台部位加上雨遮或重新做防水处理。
在窗台板内侧使用防水涂料刷一遍，增强防水效果。
窗框与墙体之间应用发泡胶进行填充，并使用硅铜胶进行密封，防止渗水。
检查窗户与墙体之间的接缝处，剔除老化的密封材料，并清理基层。
对较大的缝隙处用发泡胶填满，并确保内外侧及窗框、窗扇压条都打满胶密封。
对新做的窗台进行水泥收光处理，并涂刷不低于3遍防水漆，以加固防水层。
在窗台外侧设置排水坡，坡度应为10%~15%，以便雨水顺利排放。
通过以上步骤，可以有效地解决楼房窗台漏水的问题。建议请专业人员进行检查和维修，以确保维修效果和使用安全。
