开发商延迟交付房屋：如果开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，并且超过了一定的期限（如3个月），购房者有权要求退房。开发商未取得商品房预售许可证：在开发商没有取得预售许可证的情况下预售房屋，购房者可以要求退房。若在交房后仍未取得预售许可证，购房者可要求解除开发商将购房者交付的房款及其利息返还给购房者
土地分割号是指《土地使用权分割转让登记》的简称，它是国有土地使用权分割的法律凭证。当涉及地上建筑物或附着物所有权分割转让时，需要进行土地使用权分割转让登记。这个登记过程是为了确保土地使用权的合法分割和转让，并作为国有土地使用权的法律证明。在办理土地分割号时，通常需要准备以下材料：分割登记申请书；土地
买房定金交完后，交首付的时间主要依据购房者和开发商之间的约定。通常情况下，有以下几种情况：10-15个工作日内：如果开发商五证齐全，购房者可以在开盘后的10-15个工作日内去交首付款。7-15天：具体交付时间需要双方约定，如果购房者觉得时间紧张，可以在签订合同前与开发商商定具体时间，并在合同中明确标
如果您的购房发票丢失了，可以按照以下步骤进行补办：联系开发商携带购房合同和身份证到售楼处联系开发商。开发商审核确认后，提供发票存根并盖章确认。发布遗失声明准备一份购房发票遗失声明。开发商将在市级以上报纸上发布该声明，并进行不少于10天的公示。办理遗失登记和补发手续公示期满后，携带开发商出具的证明、购
如果遇到开发商延期交房的情况，购房者可以选择以下两个地点进行起诉：开发商所在地或合同签订地的人民法院：通常情况下，购房者可以在开发商所在地或合同签订地的人民法院提起诉讼。如果购房合同中约定的纠纷解决方式为仲裁，则需向仲裁委申请裁决。房屋所在地的基层人民法院：购房者还可以选择向房屋所在地的基层人民法院
央广网北京4月1日消息（记者费权）近日，有媒体报道，北京市通州区金地北京壹街区部分业主遭遇 “坟景房” 难题。该小区 3 栋楼超 30 户居民开窗就能看到南侧墓地，其他楼栋住户也受影响。花费数百万购置洋房，却成 “坟景房”，业主心里很不是滋味。据悉，销售方虽未刻意隐瞒小区旁有墓地的事实，但未主动告知
房价的构成因素主要包括以下几个方面：基础因素土地成本：开发商获取土地的费用。建安成本：建设房屋的成本，包括材料、人工等。销售管理成本：推广和销售房屋的费用。税费：与房地产交易相关的各种税费。利润：开发商期望获得的盈利。增值因素开发商口碑：知名品牌和实力强的开发商开发的房产通常价格更高。附赠装修和车位
申请退房后，房款到账的时间主要取决于以下几个因素：双方约定：购房者和开发商在购房合同中通常会明确约定退房款到账的具体时间。如果合同中有明确约定，那么双方应按照合同约定执行。退房申请后的处理时间：一般来说，购房者在提出退房申请后，开发商需要在15日内完成退房手续并退还房款。如果开发商认为退房申请不合理
