申请退房后，房款到账的时间主要取决于以下几个因素：双方约定：购房者和开发商在购房合同中通常会明确约定退房款到账的具体时间。如果合同中有明确约定，那么双方应按照合同约定执行。退房申请后的处理时间：一般来说，购房者在提出退房申请后，开发商需要在15日内完成退房手续并退还房款。如果开发商认为退房申请不合理
买房分期付款是指 买房时只支付部分款项，剩余款项在规定的年限内逐年付清的付款方式。这种方式允许购房者先支付一部分房款，以取得房屋的使用权并迁入居住，剩余的款项则需要在规定的年限内分次付清。分期付款的总支出通常会比一次性付款的总金额要高，因为分期付款的总价款可能会略高于一次性付款的价款。分期付款买卖是
如果遇到开发商延期交房的情况，购房者可以选择以下两个地点进行起诉：开发商所在地或合同签订地的人民法院：通常情况下，购房者可以在开发商所在地或合同签订地的人民法院提起诉讼。如果购房合同中约定的纠纷解决方式为仲裁，则需向仲裁委申请裁决。房屋所在地的基层人民法院：购房者还可以选择向房屋所在地的基层人民法院
“鹿城电梯房50万元，瓯海商品房55万元拎包入住……”4月17日，市民萧女士向温州晚报投诉，称其近期频繁收到网络平台推送的超低价房源广告，本以为能捡到便宜，却在联系中介后发现，这些看似诱人的房源实则是精心布置的“诱饵”，不仅低价房难以买到，还可能面临个人信息泄露的风险。记者调查发现，萧女士的遭遇并非
房产大权通常指的是购房者或开发商所拥有的房产所有权，具体包括对房产的占有、使用、收益和处分的权利。在中国，房产大权通常与房屋产权证和土地使用证相关联，这些证件证明了房产的法律地位和权属。大产权房：指开发商在销售房产时，已经获得了政府颁发的商品房预售许可证，并且购房者支付全部房款并完成所有法律手续后，
房屋面积误差的标准主要依据《商品房销售管理办法》和相关法律法规，具体误差范围如下：面积误差在3%以内（含3%）当房屋的实际面积与合同约定的面积相差在正负3%以内时，这被认为是合理的误差范围。在这种情况下，购房者应当根据实际面积与合同面积的差异进行相应的补款或退款。面积误差超过3%当房屋的实际面积与合
房贷利率上浮意味着 贷款利率增加。具体来说，商业银行在办理贷款业务时，向借款人执行的贷款期内产生的利息与本金的比率会高于央行公布的基准利率。这种信贷政策通常是为了控制通货膨胀、调节市场货币流通量以及引导资金流向特定领域。房贷利率上浮对购房者的影响主要体现在以下几方面：还款金额增加：由于利率上升，借款
在昆明，房产过户应当在 当地的房管局（房产交易中心）进行办理。具体流程如下：办理房屋买卖合同备案手续购房者和卖方需要在昆明房地产交易中心办理房屋买卖合同备案手续。所需材料包括购房者和卖方的身份证、户口簿、结婚证（如有）、房屋产权证书等相关证明文件。申请房屋过户手续备案完成后，购房者需要向当地的房地产
售后返租，也称为售后包租或售后回租，是 房地产开发企业在销售商品房时的一种特殊销售方式。具体操作上，开发商在将房屋出售给购房者后，会与购房者签订一份租赁合同，承诺在一定的租赁期内给予购房者固定的租金回报。同时，开发商要么自己承租这些房屋进行经营，要么代理出租给第三方。售后返租存在以下几种法律关系：开
买房摇号是指 通过摇号方式来分配有限的房源，以公平公正地解决购房需求过剩和供应不足的问题。这种方式在一些热门城市成为了常见的购房手段，旨在避免抢购、恶性竞争等问题的发生。摇号原理通常是通过随机抽取购房者的名字或编号来确定购房顺序，政府会设定一定的条件和规则，例如购房者必须具备本地户籍、纳税记录等要求
